央视网报道：自今年9月底以来，楼市利好政策频出，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列政策相继发布。财政部等三部门也联合推出新政，加大了住房交易环节契税优惠力度，这一连串的政策“组合拳”推动了多地房地产市场预期的进一步改善。

8个城市二手房价格环比转增，北京领跑

国家统计局最新数据显示，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨的城市有8个，比上月增加8个。具体到城市来看，北京环比涨幅最高达1%，其次是杭州和深圳，涨幅分别为0.8%和0.7%。除了北京、杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉这8个城市环比上涨之外，沈阳、福州、无锡这3个城市止跌。

深圳：契税减免利好楼市，房地产市场持续火热

财政部等三部门的新政进一步减轻了购房者的契税负担，为楼市注入了新的活力。新政发布后的首个周末，在深圳宝安区新桥街道的一个楼盘里，众多市民纷纷前来咨询。

上海：新政落地，置换型客户更受益

在上海，打算换房的市民在新政实施后，开始积极行动。无论是出售还是购买，都能享受到政策带来的优惠。

上海取消普宅和非普宅标准，政策如何变化？

据上海市住建委透露，自12月1日起，上海将取消普通住房和非普通住房标准，并明确了普通住房和非普通住房标准相衔接的税费优惠政策。此次调整将影响增值税、个人所得税等多个方面。

新政实施后的效应

在个人出售住房增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。这一政策将极大地减轻房东的税费负担。

在个人购买住房契税方面，购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

政策将促进刚性和改善型住房需求释放

业内专家表示，此次政策调整将促进刚性和改善型住房需求的释放，有助于市场的平稳发展。

来源：央视网

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